Estimation théorique
Rue Marivaux,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marivaux,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 45 | RUE MARIVAUX | 4 | 95 | 264 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-30 | 49 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 319 | 100500€ | 1675€ |
2023-01-25 | 45 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 83 | 139 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 116 | 285 | 245000€ | 2112€ |
2019-11-08 | 64 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 91 | 382 | 250000€ | 2747€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2021-07-22 | 30 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 142 | 239 | 237000€ | 1669€ |
2020-11-20 | 33 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 269 | 98000€ | 1633€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU CLOS GASPARD | 3 | 64 | 191 | 195407€ | 3053€ |
2019-09-18 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-23 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-12 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 220000€ | 3235€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2023-05-04 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 152 | 120900€ | 2418€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RUCHOUX | 6 | 165 | 368 | 380000€ | 2303€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2022-06-29 | 41 | RUE PRADIER | 5 | 180 | 520 | 505000€ | 2806€ |
2022-09-19 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 89 | 433 | 220950€ | 2483€ |
2022-05-20 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 130 | 408 | 220000€ | 1692€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-26 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 65000€ | 929€ |
2021-06-23 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 161500€ | 2307€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 5 | 75 | 370 | 257000€ | 3427€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 104 | 244 | 255000€ | 2452€ |
2020-11-23 | 23 | RUE AMPERE | 3 | 85 | 298 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-05 | 16 | RUE AMPERE | 3 | 112 | 0 | 90000€ | 804€ |
2019-07-10 | 29 | RUE PRADIER | 5 | 92 | 316 | 238000€ | 2587€ |
2019-05-23 | 13 | RUE MIGNET | 4 | 89 | 358 | 70000€ | 787€ |
2020-06-10 | 72 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 483 | 238300€ | 2166€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2020-07-21 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 128 | 478 | 226600€ | 1770€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 140 | 686 | 250000€ | 1786€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES PALMIERS | 5 | 115 | 178 | 147200€ | 1280€ |
2020-05-07 | 110 | AV DES RUCHOUX | 4 | 110 | 392 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 204450€ | 1859€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2020-09-24 | 37 | RUE DE BRANTOME | 5 | 101 | 325 | 161000€ | 1594€ |
2022-05-04 | 1 | RUE COLONEL RIVIER | 3 | 71 | 333 | 160000€ | 2254€ |
2021-01-07 | 20 | RUE PRADIER | 5 | 105 | 344 | 204000€ | 1943€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 170 | 839 | 245100€ | 1442€ |
2020-03-05 | 87 | RUE GALLIENI | 8 | 120 | 446 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 240 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-22 | 34 | RUE AMPERE | 3 | 79 | 449 | 174450€ | 2208€ |
2020-03-06 | 84 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 193 | 576 | 300000€ | 1554€ |
2020-11-19 | 88 | RUE GALLIENI | 5 | 113 | 462 | 140000€ | 1239€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES BELGES | 5 | 90 | 202 | 282050€ | 3134€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2022-03-14 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 113 | 685 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DE CORGNAC | 4 | 79 | 326 | 161000€ | 2038€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE CORGNAC | 3 | 75 | 159 | 167000€ | 2227€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE CORGNAC | 6 | 135 | 472 | 195450€ | 1448€ |
2019-06-28 | 130 | AV MONTJOVIS | 4 | 124 | 420 | 243000€ | 1960€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DE SAINT-GENCE | 3 | 60 | 237 | 182300€ | 3038€ |
2021-10-06 | 7 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 84 | 176 | 138317€ | 1647€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2020-10-16 | 9 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 77 | 211 | 87800€ | 1140€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DE CORGNAC | 3 | 64 | 213 | 96150€ | 1502€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LITTRE | 5 | 93 | 496 | 160600€ | 1727€ |
2019-07-17 | 31 | RUE EUSEBE BOMBAL | 5 | 89 | 392 | 132000€ | 1483€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CORGNAC | 2 | 48 | 392 | 129900€ | 2706€ |
2022-07-07 | 30 | RUE EUSEBE BOMBAL | 3 | 100 | 34 | 158600€ | 1586€ |
2020-01-14 | 48 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 67 | 462 | 117500€ | 1754€ |
2023-03-10 | 35 | RUE EUSEBE BOMBAL | 4 | 95 | 283 | 288400€ | 3036€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 110 | 353 | 155600€ | 1415€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2022-04-26 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 80 | 241 | 188000€ | 2350€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE CORGNAC | 5 | 83 | 612 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DE LISBONNE | 4 | 74 | 512 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-01 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 741 | 234050€ | 1858€ |
2019-09-30 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 194500€ | 2494€ |
2022-03-21 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 535 | 167900€ | 2099€ |
2020-02-28 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 284 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-29 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 199000€ | 4146€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 5 | 120 | 672 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LISBONNE | 5 | 80 | 290 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 252 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-29 | 111 | AV EMILE LABUSSIERE | 5 | 97 | 262 | 221500€ | 2284€ |
2021-05-28 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 64 | 346 | 81000€ | 1266€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2023-01-30 | 140 | AV EMILE LABUSSIERE | 6 | 180 | 294 | 310000€ | 1722€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |
2022-02-17 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 208 | 164000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 115 | 508 | 223500€ | 1943€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 91 | 224 | 70000€ | 769€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 308 | 154100€ | 1926€ |
2019-09-27 | 32 | RUE COULOMB | 3 | 46 | 256 | 117000€ | 2543€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2022-12-27 | 5 | RUE COULOMB | 4 | 53 | 408 | 80000€ | 1509€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2022-12-27 | 29 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 73 | 826 | 129500€ | 1774€ |
2021-06-23 | 33 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 86 | 623 | 149000€ | 1733€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 3 | 57 | 336 | 159200€ | 2793€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE METZ | 10 | 213 | 480 | 300000€ | 1408€ |
2019-10-04 | 101 | AV EMILE LABUSSIERE | 4 | 96 | 312 | 213000€ | 2219€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 105 | 59 | 176000€ | 1676€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE BELLAC | 6 | 170 | 481 | 358500€ | 2109€ |
2022-05-30 | 42 | RUE MEISSONIER | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2020-10-01 | 7 | RUE BREGUET | 6 | 135 | 302 | 313500€ | 2322€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MEISSONIER | 4 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-12 | 30 | RUE MEISSONIER | 4 | 90 | 519 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 5 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 96 | 175 | 217500€ | 2266€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2020-04-24 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 73 | 371 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-14 | 10 | RUE COULOMB | 4 | 120 | 746 | 203000€ | 1692€ |